• 사업체구입

  --밴쿠버, 캘더리, 토론토 같은 큰 도시를 제외하면, 소도시에서는 소규모로는 약 C$5만, 중규모로는 C$10-15만을 주면 나오는 이익금으로 생활이 가능한 사업체를 산다. 작은건물까지 사려면, 혹은 주택이 붙은 사업체를 사려면 C$50만-80만을 주어야 한다. 대도시는 이보다 2배정도 주어야 구입 할수있다.
  (하기의 금액은 소도시의 예)

• 부동산 중개인

  통상 부동산 중개인를 통하여 주택이나 사업체의 매매가 이루어진다. 부동산 중개소에 내놓을 때는 이미 파는 사람과 부동산 중개소와의 커미션 관계가 이루어진 상태이므로 사는 사람은 수수료를 내지 않는다. 사는 사람은 자기 이익을 적극 대변 할 수 있는 정직하고 경험있는 부동산 중개인이 필요하다. 구입시에 파는중개인을 쓰지말고, 자기 이익을 대변하여 줄 수 있는 중개인이 필요하고(주택구매시도 마찬가지), 또 이중개인도 사업내용을 알고 있기는 힘들므로 은행에가서 사업체를 융자하여 다라고 하면 은행에서 조사를 하여 줄 수도 있다. 밴쿠버같은 큰 도시에서는 투자금이 많어야 이익을 나는 사업을 할수 있는데, 많은 사람들이 15만불 미만의 사업체를 사서 운영하다가 1년도 못되여 실망하고 다시 싼값에 팔려고 하는 경우가 많다.

• 매매시 주의 사항
  • 일단 싸인하면 법적 효력이 있으므로 항상 재고할 수 있게끔 가계약을 맺는 것이 좋다. 싸인은 인감 증명과 같은 효력을 지닌다.
  • 그 지역에 오래 산 주민의 조언과 경험있는 회계사의 의견을 들어 결정 하도록 한다.
  • 장부는 최소한 지난 3년간의 실적을 컴토한다.

   

• 소 도시에서의 사업체의 예로 대도시는 투자금/권리금이 수익에 따라 2-3 배이상 소요 될수 있다

  업종	판매 요구액	월순수익	매출액	월세
  서브웨이	C$40,000	C$3,500	C$400/일	C$1,400
  그로서리	40,000	3,000	650	1,300
  델리	45,000	3,000	400	1,900
  카페	59,000	3,500	.	2,000
  치킨	60,000	4,500	650	2,500
  샌드위치	67,000	3,500	550	1,900
  디너식당	229,000	10,000	1,600	5,300
  한식	73,000	4,500	450	2,200
  중식	102,500	5,000	600	4,590
  자동차 바디	58,500	5,000	200,000/년	1,200
  자전거	75,000	5,000	200,000/년	2,500+3bed
  선물상	128,000	3,700	700,000/년	2,200
  한국선물	155,000	4,500	12,500/월	2,800
  드라이크리닝	188,000	4,000	120,000/년	3,000
  배스킨 로번	210,000	7,000	25,000/월	3,000
  R.V. Park	950,000	5,000	140,000/년	.
  호텔	1,850,000	13,500	280,000/년	.
  모텔(방70개)	2,000,000	15,000	440,000/년	.

 
(예를 든 것은 '예'에 불과하고 각 도시마다 특성상 다르므로 참고만 하시기를 바람)

• 사업체 구입 및 운영실태(예)- 기존업체를 사고, 또 환경이 바뀌지 않았을 경우에 실제에 이익이 날 수도 있지만, 새로하면 하기의 이익을 기대하지 못한다. 캐나다에서는 손해나는 것이 정상이다.

  캐나다-TUNE AUTO CENTER : 자동차의 튠업 및 오일 체인지 등을 하는 연쇄점 사업체의 예를 들어 C$150,000의 시설비로, 자기바본 C$100,000와 은행 대여 C$50,000으로 운영한다. 일년간 총매상으로 # 1경우 C$180,000, #2는 C$230,000, #3은 300,000 매상으로 추정할때, 운영자가 일하지 않을 경우, 년간 C$10,000(#1경우), C$20,000(#2경우), C$30,000(#3경우)의 세금전 이익이 남게 된다. 운영자가 일할 경우는 1년에 월급 C$24,000-40,000을 가산한다.

  캐나다 제과점(연쇄점) : 약 C$150,000정도로, 년간 C$200,000정도 매상의 기존 업체를 구입할 수 있는데, 일년에 매상 C$156,000(#1경우) C$28,780, C$208,000(#2경우) C$53,180, C$260,000(#3경우) C$77,450의 이익이 남는 것을 보여주는 예이다. 매상 C$260,000을 약 C$200,000주면 살 수 있다.

  CAMPGROUND : 자동차로 여행하는 사람들이 트레일러에서 자단가 텐트를 할 수 있는 장소로 전기와 수도, 샤워시설을 하여 놓은 숙박시설이다. 경우에 따라 방이 있으며, 작은 모텔로도 겸할 수 있다. 예를 들면 적은 규모의 것은 C$600,000을 전액 투자하여(50%정도는 융자가능) 연간 매출액이 C$200,000정도로 경영자 월급 C$40,000 및 순이익 C$21,252을 보는 예이다.

  MOTEL : 예를 들면 50만불을 투자하고 50만불을 융자하여 총100만불의 모텔을 구입하여 운영하는 것이로 년간 수입이 C$303,000로 경영자 봉급 C$70,000 세금납부후 연 순이익이 $47,586 정도이다.

• 성공적인 사업을 위하여

캐나다로 이주하여 사업을 운영하는 사람 중에는 한국에서 사업을 해본 사람도 있으나 직장 생활을 하던 사람도 많이 있다. 사업에 경험이 없든 사람은 특히 여러 분에게 자문을 구하고 조심스럽게 생각을 하여야 한다. 먼저 일하여보고-- 최소한 6개월이상-- 내용을 알고 사업을 하여야 실패가 적다. 절대로 육감으로 사업을 하다가는 실패한다. 이익나는 사업을 인수하는 것이 바람직하다. 새로운 사업은 망하기는 쉽다. 여기는 사람이 많은 한국이 아니다. . ---사업에 성공하려면 다음 사항을 명심해야 한다.

• 지나친 욕심을 부리지 말아야 한다.
• 허망을 갖지 말고 실제 최악의 경우를 생각해야 한다.
• 자신의 판단보다 서류에 의존하라.
• 아는 업종을 택하라.
• 편하게 하는 장사보다는 대체로 몸으로 직접 뛰는 장사가 실속있다.
• 임대 계약을 신중히 생각하라.
• 보험을 들라.
• 빚은 되도록 적게 쓰라.
• 필요없이 확장하거나 크게 사업을 벌리지 말라.